Переехать жить в США, выбрать из всех штатов именно солнечную Флориду, обосноваться в семейном Орландо и почувствовать себя здесь как дома… Мечта, что и говорить. Но согласитесь, как раз-таки почувствовать себя как дома, не имея личного жилья, очень сложно. Постоянные переезды с места на место, стрессы и нестабильные цены на аренду изрядно выматывают. Потому идея покупки жилья в кредит в стране, где это поставлено на поток, не заставит себя долго ждать. И вот здесь начинается самое интересное, начиная от решения купить дом и заканчивая новосельем. И только от правильно выбранного агента по недвижимости будет зависеть, насколько позитивным будет ваш опыт, а также насколько удачной, обдуманной и выгодной окажется сама сделка. Кстати, и продать свою недвижимость без помощи опытного риелтора тоже очень сложно. К счастью, в Орландо уже более 13 лет работает и помогает клиентам быть счастливыми обладателями прекрасной недвижимости опытный агент Алена Николь Колядчик.

В особом представлении риелтор Алена Николь Колядчик уже давно не нуждается. В Орландо ее знают если не все, то многие. Купить или продать недвижимость с Аленой сегодня выстраиваются очереди. Можно сказать, ее блестящая профессиональная репутация уже давно говорит сама за себя. И это вполне объяснимо, ведь такую искреннюю любовь к городу, честность, принципиальность, бесценный многолетний опыт, а также уникальную заботу о каждом клиенте найти с другим агентом практически невозможно. Да, Алену Николь Колядчик в нашем русскоязычном комьюнити знают почти все: кто-то больше, кто-то меньше, кто-то лично, кто-то онлайн, а кто-то только собирается переезжать в Орландо и уже договаривается с Аленой о будущем сотрудничестве. Отличный риелтор, администратор популярных «Фейсбук»-групп, светская активистка, добрая советчица, хорошая подруга Алена Колядчик – каждый знаком с ней по-своему. Мы же раскроем читателям все стороны этой такой открытой и одновременно загадочной многогранной личности.

Орландо + Алена = Любовь

В принципе, если бы у американских городов были свои адвокаты, то Алена Николь могла бы запросто представлять Орландо, настолько крепка и сильна ее связь с этим городом. Задумавшись о переезде в сердце Флориды из любой точки США или даже мира, вы обязательно услышите совет от местных жителей: первым делом познакомиться с Аленой Николь. Пожалуй, об этом городе, его районах, истории, культуре, образовании, населении и особенностях эта девушка знает все. И своими знаниями она щедро делится со всеми независимо от того, планируете ли вы в будущем стать ее клиентом. Рассказывать с упоением и огоньком в глазах о своем любимом городе, знакомить людей с Орландо она может бесконечно.

Коротко о главном

Что касается профессиональной стороны, то помощь Алены Николь действительно бесценна, потому что она одна из немногих способна дать вам ответ на любой вопрос о покупке/продаже недвижимости, включая все тонкости местного кредитования и подготовки к нему. Кстати, встретить русскоязычного агента, который бы сам сумел вас грамотно подготовить к получению выгодного банковского займа и покупке вашего дома мечты, большая редкость и огромная удача.

Ну и самое главное – работая с Аленой, клиент чувствует себя как за каменной стеной. Этот риелтор, несмотря на высокую востребованность как среди американцев, так и среди наших земляков, умеет сделать все, чтобы человек, с которым она работает, почувствовал себя уникальным. Выгодные условия ипотеки, дом мечты, найденный в краткие сроки, неожиданно полученные скидки и уступки от продавца, выгодные условия закрытия сделки – это лишь малый спектр услуг, которые Алена Николь Колядчик предоставляет всем своим клиентам.

«Я стану белым воротничком»

Разумеется, ничего так просто нам не дается, и свои знания и опыт Алена зарабатывала тяжелым трудом, год за годом ставя себе все более высокие планки.

– В 2001 году я переехала жить в Америку, мне тогда было чуть больше двадцати лет, – вспоминает Алена Колядчик. – В родной Беларуси работала с 17 лет, параллельно получая высшее образование на факультете иностранных языков МГЛУ в Минске. Я занималась переводами для американцев.

Немного поездив по штатам, девушка буквально сразу же остановила свой выбор на солнечном Орландо, влюбившись в этот город навсегда. Постепенно сюда переехали и ее самые близкие люди – родной брат и мама.

– И вот с тех самых пор Орландо стал моим вторым домом,- улыбается Алена, – я его люблю и с каждым днем стараюсь узнавать этот город все больше и больше.

Как и многие вновь прибывшие наши земляки, Алена по приезде подалась в сферу обслуживания, устроившись на работу в ресторан. Самостоятельно выучив азы работы бармена, амбициозная белоруска очень скоро стала востребованным специалистом в этой сфере. Алену приглашали работать лучшие рестораны и бары.

– Достигая высоких результатов, мне всегда хочется чего-то большего. К нам в ресторан на бизнес-ланчи часто приходила посетительница со своими клиентами. Она всегда была одета профессионально и со вкусом. И тогда я поставила себе цель стать белым воротничком, – рассказывает Алена. – Так, я пошла учиться дальше, решив освоить профессию риелтора. И вскоре достигла намеченной цели.

Риелтор. Начало

В самом начале своей карьеры, в 2005 году, Алене Николь Колядчик очень повезло встретить мудрого наставника и очень большого профессионала в лице своего будущего начальника. Разглядев в девушке многообещающий потенциал, он открыл ей дорогу в мир ипотечного кредитования. И уже спустя два года Алена стала лицензированным агентом по недвижимости. С тех пор союз двух профессионалов своего дела только крепнет.

– Принимая активное участие в каждой сделке своего босса как ассистент риелтора, я осваивала азы этой сферы еще задолго до сдачи экзамена на лицензию риелтора. Так я прошла отличную школу своего начальника, став профессионалом еще до сдачи экзамена, – вспоминает Алена Николь.

Таким образом, в профессиональной деятельности агента по недвижимости Алены Колядчик никогда не было клиентов, на которых бы она, как новичок, позволила бы себе учиться. Напротив, опыту и хватке молодого риелтора Алены Николь удивлялись даже старожилы в профессии. А тем временем спрос среди клиентов на риелтора Алену Колядчик становился все выше.

Цифры

По статистике, в Большом Орландо сейчас работает около 20 тыс. лицензированных агентов по недвижимости. Лишь для 15% из них эта работа – основной вид деятельности, которым они занимаются беспрерывно 10 и более лет. Для остальных 85% работа риелтора – это второстепенный заработок после основной работы. Более того: в среднем агенты Орландо не выдерживают в профессии обычно более трех лет и уходят.

Упорный труд, стопроцентная отдача, железное терпение и преданность любимой работе вывели сегодня агента по недвижимости Колядчик в те самые успешные 15%.

– Я очень горжусь тем, что мне удалось выйти победителем из крупнейшего финансового кризиса 2008 года. Тогда, – вспоминает Алена Николь, – из профессии ушло очень много моих коллег, в том числе и профессионалы. Более года я выживала на собственные сбережения, но не сдалась и осталась верна своему делу. И вот спустя год (может, чуть больше) мне все же удалось закрыть первую сделку после долгого кризисного застоя. Я продала квартиру стоимостью в 100 тыс. долларов людям из Нью-Йорка. И после этой продажи мои дела снова пошли вверх, и я продолжила ставить себе высокие цели.

Понимание и доверие

Частые и крупные продажи, достижения и успехи, как известно, просто так на голову не падают.

– Каждая моя продажа, сделка, каждая победа – это результат огромной, непрекращающейся многолетней работы. Растет город, растут пригороды, строятся новые районы, новые массивы, потому я всегда держу руку на пульсе, объезжаю новые и старые места Орландо, – делится Алена Колядчик. – Также я штудирую законодательство, новые указы, законы и регулирование в сфере недвижимости и финансирования. Я не могу себе позволить чего-то не знать.

Именно такая всеохватывающая осведомленность позволяет Алене Николь стать тем единственным и уникальным человеком, который ведет клиента с собой от момента задумки им купить дом до самого новоселья.

– Случаи, когда я раньше клиента могу понять, какой именно он ищет дом, в моей практике случаются часто. Человеку не обязательно знать все тонкости сферы недвижимости. Ему достаточно просто рассказать мне о себе, о главных «хочу – не хочу» в выборе жилья и немного о тех, кто будет в доме жить. Этой информации мне вполне хватит, чтобы в среднем за 3 – 4 показа найти ему дом его мечты.

– Например, – вспоминает Алена Николь, – недавно одни мои клиенты искали большой дом для того, чтобы в нем могли уютно жить три поколения их семьи. Они даже не могли предположить, что я сумею легко попасть в яблочко, предвосхитив все их ожидания: дом был найден в один день – и это был вариант, о котором они даже не могли мечтать.

Так, для этой семьи риелтор подобрала уникальный вариант. Семья увидела на первом показе не просто дом, который подходил под все их критериии, а еще и неожиданный бонус к нему в виде малогабаритной квартиры, надстроенной над отдельно стоящим гаражом. Разумеется, именно этот вариант с легкой руки заботливого риелтора и был выбран большой семьей.

Мы ваши единственные клиенты?

Зная нереальную занятость Алены Николь Колядчик, каждый клиент отмечает, что во время сотрудничества чувствовал себя как будто он ее единственный клиент. Благодарные покупатели советуют Алену как очень ответственного риелтора, который всегда на связи. И да, интересы клиента – это главные приоритеты агента Алены Николь, за которые она борется, словно волчица.

– В моем деле важно не только ввести клиента в выгодный контракт, но иногда и грамотно его вывести из него, вернув депозит, что под силу не каждому. Помнится, были у меня покупатели, которые пришли ко мне за помощью, – рассказывает Алена. – Поспешив, они самостоятельно подписали контракт с застройщиком. Внеся достаточно крупный депозит на начальном этапе строительства, к какому-то моменту они осознали, что хотят совсем другой дом и строящийся объект – не их мечта. Не скажу, что это было легко, но я смогла добиться того, чтобы застройщики вернули им их деньги. Подобные случаи случаются все чаще в последнее время. Застройщики готовы бороться до последнего, но и я никогда не сдаюсь, побеждая в каждой схватке за интересы своих клиентов.

Характер

Честность, принципиальность, четкое понимание прав своих клиентов и острое чувство справедливости уже давно закрепили за Аленой Николь Колядчик репутацию риелтора с характером. О железном нраве этой девушки знают как русскоязычное комьюнити города, так и ее американские друзья и коллеги. К слову, бывают в практике Алены такие случаи, когда она сама может отказать клиенту в своих услугах. Никакие высокие проценты от продажи не заставят Алену Колядчик поступиться своими принципами.

– Если человек «не мой», если он не готов быть честным, если он разрывается между двумя и более агентами, что крайне неэтично, если он сам не может определиться, что ему вообще надо, то я ни за что не стану с ним работать, – говорит Алена. – Я не терплю ложь и неискренность, я не могу тратить время впустую. «Мой» клиент – это честный человек, который ищет, выбирает, сомневается или, наоборот, настаивает на своем, но это настоящий человек, профессиональные отношения с которым мы строим на взаимном доверии и понимании. С такими людьми мы в дальнейшем остаемся добрыми приятелями.

Алена дома

С виду сильная, амбициозная, уверенная в себе, принципиальная, готовая воевать за интересы своего клиента до последнего, Алена Николь Колядчик в своей обычной жизни – милая девушка. Она душа компании, популярный блогер, путешественник, частый гость светских вечеринок, организатор тематических встреч русскоязычного комьюнити города… Часто за глаза ее называют «солнышко», настолько искренняя, улыбчивая, светлая эта девушка. Мудрое отношение к жизни Алене Николь привил ее отец.

– Еще когда я училась в школе, папа дал мне очень важный жизненный совет: просят списать – не жалей, дай. Твоих знаний от этого меньше не станет. А людей, которые будут тебя уважать и ценить, будет еще больше. С этим наставлением я иду по жизни и сейчас, применяя его в своей работе как с клиентами, так и с конкурентами.

Дома Алена – любящая дочь, заботливая сестра и прекрасная хозяйка. И самое главное – она пример для всех дочерей, именно о такой дочери-подруге, наверно, мечтает каждая мать.

Наше комьюнити – моя ответственность

Поддержать земляка, помочь человеку из нашего русскоязычного комьюнити, пожалуй, еще одна миссия Алены Николь Колядчик. Будучи администратором нескольких многотысячных групп в «Фейсбуке» («Недвижимость Орландо», «Флоридчанка» и т. д.). Алена стала добрым советчиком и другом для многих жителей города и недавно переехавших сюда наших соотечественников. Сегодня агенту по недвижимости Алене Николь доверяют даже вслепую.

– Был однажды случай, – вспоминает Алена, – супружеская пара, оба работающие водителями на траке, решили приобрести себе жилье в Орландо. Они рассказали, каким желают видеть свой будущий дом, и отправились в многодневный рейс по США. Внезапно мне попался дом их мечты. Он был настолько хорош, что я очень боялась его упустить, понимая, что именно такой дом искали мои клиенты. Показ я проводила в режиме онлайн, делая виртуальный тур, отсылая фото и видео дома им в дорогу. Чтобы не быть субъективной, для второго мнения я пригласила на показ свою маму. Она также поделилась с ребятами своими мыслями об этом варианте.

Вы будете в шоке, но впервые свой новый дом эта пара увидела уже в день завершения сделки. И ни на секунду они не пожалели о своем практически слепом выборе. А я лишь в очередной раз убедилась, насколько же важны доверие и понимание в работе риелтора с клиентами, – подытоживает девушка.

Я знаю: невозможное возможно

Если вы скажете слово challenge (перевод с англ. – вызов), вы просто не сможете не заметить блеска в глазах Алены Колядчик. Вызовы, сложные сделки, клиенты, работать с которыми не смогли или не захотели другие агенты, дома, которые очень трудно купить/продать, – все это заставляет кипеть кровь профессионального агента по недвижимости. Если кейс принимает сложный оборот, то он становится еще более интересным и важным для Алены.

– Я обожаю challenges, – улыбается Алена. – Сделать невозможное возможным, чтобы увидеть радостные лица своих клиентов, вручая им ключи от дома, услышать восторженные отзывы от своих коллег – это высшая для меня похвала.

Вспоминая один из последних «невозможных» кейсов, Алена Николь приводит в пример историю покупки квартиры для одной пожилой женщины. На момент обращения за помощью к Алене она потеряла практически всякую надежду на покупку своего жилья. Банки отказывали в выдаче кредита человеку с невысоким пенсионным доходом.

– Я несколько вечеров просидела за кейсом той женщины, – вспоминает риелтор. – И я добилась своего, найдя нужную программу кредитования для нее. Нужно верить в чудеса, они случаются, особенно если за этим стоит профессионал.

Агент по недвижимости Алена Николь Колядчик уверяет, что не нужно бояться задавать вопросы. Даже если вам кажется, что покупка жилья в кредит для вас невозможна, например, по причине вашего иммиграционного статуса, не отчаивайтесь. Даже в ожидании политического убежища можно стать домовладельцем. Позвольте профессионалу вам помочь, тем более консультация Алены всегда бесплатна.

Планы

Успешный риелтор Алена Николь Колядчик планирует вскоре расширить свою деятельность, наняв и обучив команду профессионалов. Уже сегодня с ней рука об руку идет ее верная помощница Галина Пински, помогая в работе с русскоязычными клиентами. Также в ближайших планах Алены – сделать упор на взаимосвязи сферы недвижимости и бизнес-иммиграции.

Алена Николь всегда уверенно идет вперед, и ясно одно – все, за что берется этот амбициозный риелтор, автоматически превращается в ее руках в успешное предприятие.

Javani & Associates, LLC
27 S Kirkman Rd
Орландо (Флорида) 32811
AlenaNicoleSellsFlorida@gmail.com
(407) 545-9000

Отзывы клиентов:

Салима и Двейн Тэйлор

«К моему счастью, об Алене я узнала из группы на «Фейсбуке» – сначала как об очень интересном человеке, а потом уже как об отличном риелторе (по отзывам других участниц). Первым с ней связался мой муж, который был очень впечатлен участием и профессионализмом Алены, учитывая, что начали мы процесс покупки дома из-за границы за несколько месяцев до приезда в США. Алена выслала нам тонну информации о районах, домах, школах, т. к. мы не были знакомы с г. Орландо. По приезде мы за две недели определились с домом, объезжая 8 – 10 объектов каждый день. И все это время Алена была с нами, казалось, что мы ее единственные клиенты, на все вопросы нам всегда был дан ответ, причем не только из области недвижимости. Алена – это просто кладезь информации во всех областях флоридской жизни. После покупки дома прошло уже 8 месяцев, и мы до сих пор очень тепло общаемся, чему я несказанно рада. Так как мы являемся новыми резидентами Орландо, Алена приходит нам на помощь по любым вопросам, и я безмерно ей за это благодарна. Желаю ей успехов и процветания в ее любимой работе».

Татьяна и Денис Арват

«Алена, спасибо огромное за помощь в покупке нашего дома, за вашу грамотную работу, за то, что на каждый наш вопрос мы получали четкий и конкретный ответ. А вопросов было много, потому что мы выбирали не только новый дом, но и новый штат и новый город. Вы были на каждом этапе с нами. На сделке мы чувствовали себя уверенно и ни разу не пожалели, что выбрали именно вас! Спасибо большое от всей нашей семьи. Сделка прошла быстро, мы ни за что не переживали. Рекомендуем Алену, так как она очень ответственная, настоящий профессионал своего дела и еще – очень хороший, тактичный человек. Большое спасибо!»

Елена Торнтон

«Алену знаю 17 лет и знаю, что столько же времени недвижимость – ее любимое хобби и профессиональная деятельность, но она работает прежде всего с людьми, а не с домами, квартирами и таунхаусами. Алена мгновенно улавливает, что нужно клиенту, помогает во всем. Ее открытость и позитив помогают легко решать любые вопросы. Алена честный и солнечный человек, а именно с таким человеком надо иметь дело при решении таких серьезных вопросов, как продажа или покупка недвижимости».

Анастасия и Вячеслав Горынины

«Хочу выразить безграничную благодарность Алене за огромную проделанную и терпеливую работу. Это был нелегкий путь для нас, но благодаря вам мы это сделали!!! Спасибо вам за ваше усердие в работе, за ваш индивидуальный подход и за ваш профессионализм, которому нет границ!!! Спасибо вам за то, что осуществили нашу мечту!!!»